餐客厅厨房融为一体 88平黑白简约小怀旧(图)(6)

by admin on 2019年7月17日

目前很多业主看来,装修就是一个由一件件麻烦事组成的大麻烦,即使不想麻烦,即使选择开发商的精装房,也会碰到诸多问题。

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最近一段时间,家装行业因为通货膨胀、原材料价格及人工成本上涨等因素,地板、涂料、壁纸产品的价格都出现了不同幅度的上调,这让许多想装修新房的消费者发了愁。

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但是,记者在走访了北京的多个家装市场及门店后却发现,一家名叫“地球卫士”的壁纸生产厂家所生产的壁纸产品不但价格没有上升,其产品中价格最低的壁纸还比市场上其他同类产品的价格低将近三分之二。当记者向多位在北京十里河装修建材城从事壁纸及涂料销售的摊主提起这个壁纸产品及其价格时,连他们都觉得“不可思议”。其中,一位多年从事涂料销售的王经理甚至直言,“如果壁纸都是这个价格,我们涂料的生意就更不好干了”。其余几位壁纸及涂料老板也表示,虽然这个产品目前没有普及,但是的确“很有杀伤力”。

业内人士认为,这些问题源于家装行业的不成熟和不规范,目前市场中,厂家、商家和消费者都在日趋成熟和规范。也有开发商认为,精装房现在在中山的发展虽然暂时受挫,但从长远看装修房仍是趋势。

而他们又与记者有着同样的疑问:在所有原材料及成本都在上涨的今日,这个“搅局者”凭什么定这么低的价格?而它的产品质量又如何?

突出现象:精装房问题频现

为了能够获得实情,记者以消费者的身份在北京南四环公益西桥附近的地球卫士进行了实地探访。在采访中,记者发现,之所以“地球卫士”能够缩减成本,首先在于其渠道中转手环节少,蔡先生正是地球卫士壁纸的销售人员,他告诉记者,主要采取厂家直营模式,由厂家一站式地直接将产品销售给消费者,因此,该产品可以以出厂价作为最后的售价销售壁纸,“杜绝了经销商从中获取暴利,或将高额成本转嫁消费者的可能”。

这段时间发生的精装房事件,在引发人们对精装房质疑的同时,也再次挑起了消费者敏感的神经,开始更加关注家装的安全和质量。

而另一个降低成本的原因,则是其取材。不同于其他壁纸取材于树木,蔡先生向记者介绍,地球卫士的旗下三大系列产品——“环保石头”、“家和”、“莱茵公爵”,均取材于石头。不仅是记者,连在店内的消费者听到销售人员的介绍都颇为惊讶。根据相关资料显示,石头壁纸坚固、不易燃烧,不用砍树造纸,非常环保。据权威部门检测,相比传统产品,石头壁纸生产的成本能节省15%~20%。而这,无疑让这个“搅局者”在定低价时“硬气”很多。蔡先生在介绍时说,“如果用石头壁纸,价格要比‘刮大白’还便宜呢”。

有读者报爆料称怀疑市内某个精装楼盘已交楼产品甲醛超标,该读者根据自己购买的甲醛检测设备测出的结果作出了上述的判断。虽然不是权威部门的专业检测,但依然让人对这样的居住房心生怯意。

“地球卫士”的“石头壁纸”的确价格低廉,但是其是否物美,诸多消费者都心存疑虑。在暗访当天的展厅中,的确也有消费者提及。一位姓王的消费者在今年春节期间刚向恋人求婚,目前在准备装修婚房,记者跟他聊了聊,发现他关心的问题主要有以下几点:第一,是否环保;第二,质量如何。王先生说,“听说壁纸一般隔几年都得换一回,有的壁纸质量不好,3年就得换。刚结完婚2、3年正是准备要孩子的时候,谁有功夫折腾它啊”。当时,另一位正在为王先生介绍产品的销售人员对其表示,只要消费者不想更换,无论是哪款产品,其使用寿命都在10年左右。

另一方面,部分精装房也存在地板开裂、墙壁渗水、瓷砖空鼓、门板不实等诸多质量问题,总之样板间里看到的,跟业主自己实际收楼时得到的可能存在很大的差距。

而针对其安全环保性能,销售人员则向我们出示了地球卫士产品所获的一系列质检证书及获奖证书。质检证书显示,地球卫士旗下防水防潮、透气性好,此外,在消费者关心的排放方面,“无毒、无味、‘零’苯、‘零’甲醛”;另一份质检证书则表明,壁纸还具备一定的安全阻燃性。

由于精装房问题重重,业主自己动手装修并不代表没问题,由于专业知识匮乏,业主在家装过程中往往遇到陷阱,碰到的麻烦可能只多不少。

而在诸多的获奖证书中,记者注意到,近年来地球卫士屡获奖项:2010年,被评为“节能中国十大新技术应用奖”,被推选为“全国石头纸行业唯一重点推荐产品”并开始担任“全国石头纸行业主席单位”,并于当年荣获了“中国十佳绿色责任企业”称号;2011年,这家坐落于东三省的企业被评为“吉林省名牌产品”;2012年,地球卫士被评为“2012年度消费者最喜爱家居品牌”,并被评为“诚信示范企业”。

分析原因:家装行业发展滞后

据销售人员介绍,地球卫士的三大系列壁纸共有16000多种花色;产品有67种风格,除了家装之外,还被广泛用于餐饮、酒店、KTV、酒吧、公建等多类装修。虽然“地球卫士”的荣获的一系列奖项似乎离我们“有些远”,但是,店面中销售人员的热情是实实在在的。在暗访过程中,所有的销售人员都十分热情,一直耐心解答包括记者在内的所有消费者的各类问题,并且还向众人介绍如何选购壁纸。即使是记者在店内询问了将近1个小时之后表示“要再考虑一下”,销售人员都未表示任何不满,而是热情地给记者留下名片,并表示,“没关系,有需要或者有其他问题可以随时联系”。

目前很多业主看来,装修就是一个由一件件麻烦事组成的大麻烦。而在从事家装行业的专业人士看来,这些麻烦都与行业的不成熟和不规范有关。

由此看来,地球卫士这个“搅局者”,的确是有勇气和能力“搅这个局”。

采访一位从事家装行业的业内人士告诉记者,精装房之所以频频成为负面典型,一方面是由于开发商把价格压得过低,而付款周期太长,导致为精装房工程装修的家装公司或建材商“偷工减料”,另一方面是因为开发商的监管存在问题。

优拓·嘉俊陶瓷运营总监吴敏则从更深层次上分析了家装行业中存在的问题,“工厂推出是工业品,而消费者不仅需要产品,还需要服务。”吴敏认为,这几年房地产市场发展太快,使得家装市场也应接不暇,一些厂商面临巨大的市场需求,没有用心去把服务做好。

“家具行业来说,还没有真正意义上的大企业。”玉熙馆家居连锁商业总经理刘海清也认为,“前些年市场发展太快了,厂商的服务没跟上,东西拿出来就能卖,所以大家还不觉得这个问题如此突出。”刘海清表示,但是现在市场的话语权已经到了消费者一方了,更多的消费也开始注重产品的品质和服务。

影响:精装房发展暂时受挫

现阶段精装房遇到问题还不止这些,由于限价政策的打击,不少开发商都放弃了推出精装房的打算,从去年开始在中山刮起的精装房风潮大有戛然而止之势。五星美居中心负责人邱小聪就告诉记者,越来越多的人倾向于自己装修,而市场上回流的家装客户也有增多的趋势。

做精装房的开发商也开始更加重视对装修的监管,“现在一些开发商越来越重视工程中的监理了,而且也越来越注重细节,并且也体现在了合同上。”欧派家居中山分公司总经理谭锦恩告诉记者。他认为,这样做有利于规范这个市场。

“精
装房发展只能说是暂时受挫,但长远来看仍是趋势。”大信置业营销总监董飚表示。董飚认为,做装修房对开发商和购房者来说其实都有利,“集中采购能降低成
本,统一施工可以减少污染。”董飚说,作为开发商,要让客户对装修房放心,关键是要做到货真价实,“把施工工艺、所用的材料、厨具、洁具等向客户逐一进行
展示,客户看到这些产品,去装修材料市场对比一下,看看价格,自己就会心里有数。”

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