彩霸王四肖八码7种野蛮装修行为将受重罚

by admin on 2019年5月31日

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徐戎三村和奉化居敬小区发生倒楼事件后,房屋安全牵动着很多市民的神经。隔离邻居“野蛮装修”如何维权?哪些房子可以做安全鉴定?明年1月1日起,新修订的《宁波市城市房屋使用安全管理条例》正式实施。

12月27日,由中国室内装饰协会、中国林产工业协会、中国建筑装饰装修材料协会、全国工商联家具装饰业商会、北京家居行业协会、广东省家居业联合会六大协会联合主办,居然之家作为支持单位的“第三届中国家居产业发展年会暨中国家居产业领袖峰会”在北京国家会议中心隆重召开。峰会通过主题演讲、对话、高峰论坛等环节,从多层面、多角度透视2015中国家居行业发展,把脉中国家居行业2016年发展趋势及方向。

新浪家居专栏 《毒药:家居&设计》专栏作者:戴蓓 新浪家居执行总编辑

《条例》规定:房屋装修时,包括在房屋顶面上擅自加层建房搭棚等在内的7种野蛮装修行为将被明令禁止,违者最高将被处5万元罚款。值得一提的是,下月起,市民在自家房屋装修前,要到房屋所在地的县住房和城乡建设行政主管部门进行备案。如果未在房屋装修前备案,将被责令限期备案,逾期仍未备案的将被处以2000元的罚款。

彩霸王四肖八码 2峰会现场

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2015年被称为互联网家装元年,元年即将过去,过往的一年互联网家装取得了怎样的发展,遭遇了哪些瓶颈?2016年,互联网家装家如何发展?在本届年会现场,进行了“思辩家装商业模式”“家装行业未来发展趋势”两场论坛,就以上问题进行了深入的研讨。

在上海淮海路这个全球排得上前十的时尚潮街上开一家6000平米的家居店,这个念头无论是12年前还是今天都是疯狂的,今天在这个寸土寸金的地方,用800张手绘图纸2000套设计方案花两年时间“自虐”式再造一个新店更是疯狂的。这个“疯子”不是别人,是一直以来都在家居圈“我行我素”任性走来的冯东明开创的美克美家。但这疯狂算不算是一种自信呢,或者叫态度。
就如现在的你,或许还在奋斗的路上走着,兜里的钱还不够买你想要的,但你知道什么是好的,更知道自己不要什么,买不起并不妨碍你欣赏和认同。一个人活着可以讲究一些品质,生活还可以再精致一些,哪怕你天天忙得人仰马翻,哪怕你天天挤地铁公交,可生活的质地是你编织的,你想过成什么模样它就是成了什么模样。品味和金钱权利不完全有关,但你懂,求品质这事是需要付出代价的,除了钱还需要很多别的,比如耐心耐力。可总有一天,你发现这一切值得等待。25年来美克美家的路似乎和我说的这个对自己有要求但还在路上走着的你是不是很像。

关键词1

在《思辩家装商业模式》的主题论坛中,来自家居建材行业的大咖从互联网家装模式、效率、用户体验等方面进行了精彩分享。

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房屋装修前须备案

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圣诞前夕,由陈道明主演,冯东明导演,美克美家监制的2016家居贺岁片《巨匠》在上海淮海路上映。陈道明说:巨匠之道,就是一种把平凡的事做到极致的态度。这种对极致的追求,让陈道明与美克美家一拍即合。在随后的采访中,陈道明谈到,中国并不缺工匠,但缺少坚守的精神,所以做出来的东西都差那么一点点。但有志于美,矢志追求,巨匠必达。
在一个“崇尚”盲从而忽略自我和他人的社会,“坚守”有时候看起来很不入主流。在一个集体求同而非求异的社会,特立独行看起来像个“自讨苦吃”的笨人。这一点在刚刚25岁的美克美家身上找到了一些痕迹。人家都进大卖场,冯东明独独要做独立直营店,还不加盟不打折;在很多人还不知道什么是生活方式的时候他非说自己不是卖家具的是做生活方式教育的。可是这种“非主流”突然在某一天某一条路上就跑你前面去了,你还没懂为什么,他已经把你甩出去几条街了。
中国阶层分化组合中,喧嚣的屌丝文化下另一少数派中产精英文化也在“静静地”相长,他们不再模仿他人,他们清楚知道自己要什么。当价值观不再是炫富摆阔比贵,而是回归家,培养爱好,读诗、种花、远足、烘培……,当城品、方所们回归了中国一线二线城市繁华地段商业区的中心;当不买贵的只买对的,当价廉物美不再挂在我们嘴边;当好奇心从夜总会、KTV、酒桌、牌局回归家中,我们似乎看到了一个更好的未来世界。不能不说冯东明的美克美家是一个机敏的洞察者,淮海路的胜利不是美克美家的,它让我们听到了未来的不太坏的美好时代的足音,虽然还很微弱,但很清晰。
我敢打赌,一个知道自己不要什么的时代是个好开头!

否则可能要“吃罚单”

主题论坛:思辩家装商业模式

《条例》规定,装修工程款总价在30万元以上且面积超过300平方米的房屋装修,开工前应当申领建筑工程施工许可证。而装修工程款低于30万元或者装修面积小于300平方米的,则需要进行备案。房屋使用安全责任人必须向房屋所在地的县住房和城乡建设行政主管部门进行备案,并提供房屋权属证明,备案人的身份证明和联系方式,房屋装修项目及其设计、施工方案或者说明。如果是委托装修,还需要提供其他附属材料。

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这里需明确一个概念:所谓房屋使用安全责任人,是指房屋属个人或者单位所有的,所有权人为房屋使用安全责任人;房屋为国家直管或者单位自管公房的,其经营管理单位为房屋使用安全责任人。当房屋所有权人下落不明、房屋权属不清时,房屋承租人、借用人等房屋实际使用人可作为房屋使用安全责任人。

轻舟装饰董事长陈耕:互联网家装要以标准化为基础,从C端出发,以技术提升带动家装的标准化进程。

非房屋使用安全责任人进行房屋装修备案的,还应当提供房屋使用安全责任人的同意书。房屋使用安全责任人委托建筑装饰装修企业实施装修的,还应当提供房屋装修合同。

爱空间COO
辛益华:是不是互联网家装不重要,最后拼的是成本和效率,最后落地的是服务。

考虑到便民,各县住建局会在物业服务企业或者社区居委会设立备案服务点,服务点提供上门服务,备案服务不得收取房屋使用安全责任人的任何费用。明年,装修备案的方式会更加多样化,比如网页备案,或者推出手机APP备案。如果没有及时备案,所在地县住房和城乡建设行政主管部门将责令限期备案;逾期不备案的,对住宅房屋使用安全责任人处2000元罚款,对非住宅房屋使用安全责任人处以5000元罚款。

上海荣欣装饰董事长陈国宏:家居行业定制化、个性化的特性决定了其不可能走向工业化,很难走向规模化。未来跨界合作将是家装的必由之路,强强联手,取长补短,实现共赢。

对野蛮装修“亮红牌”

金螳螂·家创始人王九一:传统产业要做互联网,必须不断的学习、创新,把互联网从思维、模式、皮毛,慢慢深入到产品设计的方方面面,才能占据市场。

最高可罚款5万元

土巴兔副总裁刘荃:互联网家装,最重要的还是流量。

到底哪些行为属于野蛮装修?《条例》中明确,房屋装修应当保证房屋的整体性和结构安全,不得影响房屋共用部分和毗连房屋的使用安全。住宅(含与住宅结构相连的非住宅)房屋装修中禁止7种危害房屋使用安全的行为:

天猫家装总经理修客:曾经的电商有多颠覆,多有个性、多封闭,未来的电商就会有多包容、多开放,不仅仅是传统产业在升级改造,电商也在进步。

1.拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体等建筑主体和承重结构构件;2.在楼面板上砌墙等,超过设计标准增加房屋使用荷载;3.在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔,危害结构安全和耐久性;4.将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间,或者改变车库、车棚设计使用功能;5.擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高;6.在房屋顶面上擅自加层建房搭棚;7.违反法律、法规和设计要求,破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。

广东星艺集团创始余静赣:设计师有营养,空间才有营养,互联网才有营养。无论是互联网+还是+互联网,我们都要有责任和担当,提高家装的传承性和环保性。

违反上述规定,由房屋所在地县住房和城乡建设行政主管部门责令停止违法行为、限期采取恢复原状或者维修加固等排除危害措施。拒不停止违法行为或者逾期不采取排除危害措施,未涉及变动房屋建筑主体和承重结构的,处10000元以上50000元以下罚款;涉及违法变动房屋建筑主体和承重结构的,依照《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规的规定处理。

贝朗卫浴董事总经理郭琬怡:所有企业拥抱未来,或者未来已来这个概念,要有互联网基因。通过精细化的过程,从科技信息的运用,包括数据流、定单流、定单流打通各个环节,并将服务的确定性和供应链打包,形成一条新的价值链。

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在《家装行业未来发展趋势》的主题论坛中,来自家居建材行业的领袖人物从套餐、口碑、服务等方面进行了深入的探讨。

房屋安全鉴定由房屋产权人或单位提出

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四类情况可做鉴定

主题论坛:家装行业未来发展趋势

如何判断是不是危房,房屋鉴定要怎么做?费用谁来支付?关心的这些问题,都在《条例》中找到了答案。

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明年1月1日起,房屋安全鉴定将放开市场。换言之,除了宁波市房屋安全鉴定办公室外,有关单位和个人还可以登录宁波市住建委网站或各县住建部门相关网站,查询公布的房屋安全鉴定机构名录,从中自主择优选择。

博洛尼家装CEO蔡明:第一是让利,第二是更加透明。所有传统公司的互联网改造都几乎不可能在自身产生,凡是要干,必须单干,自己干直接就死,没希望。

张先生租了老刘的房子,房子墙体脱落严重,地板开裂,他感觉住在里面不放心。那么,像张先生这样的情况能申请房屋安全鉴定吗?

实创装饰集团执行副总裁耿黎明:互联网家装套餐是符合互联网现有的机制、口碑、快、专注等规则,在掌握规则的前提下,是具有巨大发展潜力的。

一般来说,房屋安全鉴定由房屋产权人或单位提出。像张先生这样属于房屋使用人,如果是他提出,还需经所有权人书面同意。对于多产权的房屋,应该由占总建筑面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的所有权人书面授权给业主代表提出。

江苏旭日装饰董事长孙有富:目前市场是有材料不赚钱,施工赚钱的模式,通过互联网思维,F2C,去中间化的产业变革,提供更个性化的服务,所以不一定非要做套餐。

那么,房屋出现哪些情况需要提出房屋安全鉴定?主要有四类情况:房屋达到或者超过合理使用年限继续使用的;发现房屋存在安全隐患(开裂、倾斜、变形、沉降)的;要进行结构改造的;要改变房屋使用性质的。

齐家网COO毛新勇:装修就像一个整车一样,但是很多人说,装修就是卖包的,要么是卖施工包,要么是卖主材包。

C级和D级属于危房

伯虎:在大众化市场一定是整装,不能叫套装,整装是未来。互联网家装形成规模交易之后,会对前端供应链、生产链效率大大提生,会产生新的C2F,而不是F2C。

不能保证居住和使用安全

徐奇:互联网装修的套餐包一定不是互联网装修的未来。

开裂、变形,这些可能是普通市民判断危房最直观的衡量标准。但是,到底什么样的房屋属于危房,有哪些标准?很多市民可能一知半解。

酷家乐副总裁廖溪:3D云设计可以把装修效果图给解决,让行业得到极大提升。

房屋安全鉴定机构按照国家标准《危险房屋鉴定标准》进行房屋危险性鉴定,鉴定结果分为四个等级。A级和B级能正常使用,C级和D级就属于危房的范畴了,不能保证居住和使用安全。

合生创展集团总经理王玉龙:未来的装修行业,应该是批量的精装修和装修的个性化的两极分化。

A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。

两场主题论坛后,峰会进行了第一轮颁奖环节,分别颁了大雁奖”2015年度中国家居产业杰出媒体奖、“大雁奖”2015年度中国家居产业十大家装领军企业颁奖、“大雁奖”2015中国家居产业互联网家装领导品牌大奖。

B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

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C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

新浪家居荣获“大雁奖”2015年度中国家居产业杰出媒体奖

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

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《条例》同时规定,房屋使用安全责任人应当依法承担出租房屋使用安全管理的相应责任,不得将未依照规定采取安全防范措施、解危处置措施的危险房屋出租。违反规定的由房屋所在地县住房和城乡建设行政主管部门责令限期改正,没收违法所得;逾期不改正的,处违法所得1倍以上5倍以下罚款。

新浪装修抢工长荣获“大雁奖”2015中国家居产业互联网家装领导品牌

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峰会下午场首先由民革中央经济委员会委员、中国城镇发展研究中心副主任杨宗华现场做主题报告——“当前宏观经济形势与实体经济企业家的应对措施”。

房屋买卖

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商品房交付时

民革中央经济委员会委员、中国城镇发展研究中心副主任杨宗华

开发商需提供建筑结构图

杨宗华指出,中国经济目前遇到的问题是人口结构变化、产能过剩、资源环境与发展的压力及冲突叠加带来的并发症。针对这些问题,他提出利用金融手段消化实体经济的风险和泡沫;利用一带一路消化我们的过剩产能,用亚投行来助力一带一路的发展;新型城镇化的发展;实体经济与金融的彻底结合四方面建议措施。

以后,商品房交付时,开发商需要提供每套房屋的建筑结构平面布置图。这图虽然看起来很专业,但房屋装修时,哪里是承重墙就一目了然了。

在高峰论坛环节,北京居然之家投资控股集团有限公司董事长兼总裁汪林朋、大自然家居执行董事佘建彬、九牧厨卫股份有限公司董事长林孝发、索菲亚家居股份有限公司董事长江淦钧、北京意风家具制造有限公司董事长温世权、博洛尼家装CEO蔡明共同就家居行业转型之路进行了讨论。

宁波市住建委出台了《关于商品房屋竣工交付向买受人提供房屋结构设计文件的通知》,要求从明年3月1日起,商品房屋竣工交付时,开发企业要向买受人提供房屋结构设计文件,进一步维护买受人合法权益,加强房屋使用安全管理。

彩霸王四肖八码 12高峰论坛:家居行业转型之路

这里所说的房屋结构设计文件,主要包括房屋建筑结构平面布置图、图例以及必要的文字说明组成,这样装修时就可以“有的放矢”了。

北京居然之家投资控股集团有限公司董事长兼总裁汪林朋:2015年是中国家居建材行业最困难的一年,从大的范围来看,但是在困难的时候有时候也是机会,但是也有很多品牌、有很多卖场2015年实现了的增长。供给侧改革、一带一路、京津冀一体化这些热点,居然之家都会有新的战略布局。2016年家居行业如果形势不好,居然之家将带头降租。

另外,明年4月1日开始,新版《存量房屋买卖中介合同》等四个合同示范文本将正式启用。与原合同示范文本相比,新文本增加了房屋所有权人应当将房屋主体承重结构、设计文件规定的合理使用年限和房屋结构改造情况,书面告知受让人或承租人等内容;同时也增加了提示受让人可以依法查询房屋安全信息等内容。

索菲亚家居股份有限公司董事长江淦钧:2015年很艰难,从定制走向大家居,也是在抢占消费入口。

博洛尼家装CEO蔡明:谁能做口碑、设计主导权的争夺是家居企业竞争的核心。

北京意风家具制造有限公司董事长温世权:2015年是充满变化的年份,在拉动内需的情况下,产品过剩的时候一定有伟大和优秀的企业产生。

九牧厨卫股份有限公司董事长林孝发:企业多站在用户、产业角度,真正做一些解决消费者痛点和消费热点的问题,值得我们做企业的好好研究,深度研究和升级。

大自然家居执行董事佘建彬:大家居、大数据、大发展。

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峰会的最后,进行了“居然杯”中国室内设计大奖家居设计奖”、2015年度“大雁奖”中国家居产业原创设计奖、2015年度“大雁奖”中国家居产业十大知名家居品牌、2015年度“大雁奖”中国家居产业互联网+领军企业、2015年度“大雁奖”中国室内设计行业发展杰出贡献人物、2015年度“大雁奖”中国家居产业杰出女性奖、2015年度“大雁奖”中国家居产业百强企业的颁奖。

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